Plot mezi sousedy se zpravidla považuje za společný: V některých případech ale patří jen jednomu
Starý plot na hranici pozemků může být samostatnou stavbou, součástí jednoho pozemku i společnou rozhradou. Před výměnou nebo opravou se vyplatí zjistit, komu patří, jinak se sousedský spor snadno prodraží.
U plotu mezi dvěma zahradami nerozhoduje staré lidové pravidlo, že se každý stará o plot po své pravé ruce. Takové pravidlo se v Česku už desítky let nepoužívá. Nejdřív je potřeba zjistit, zda plot stojí celý na jednom pozemku, přímo na hranici, nebo zda jde o společnou rozhradu, tedy prvek oddělující sousední pozemky.
Češi dělají s mechem na trávníku stejnou chybu každý duben. Jeden správný zásah rozhodne o celém létě
Jakmile se po zimě na trávníku objeví mech, spousta lidí sahá po vápně nebo hrábích bez toho, aby vůbec zjistila, proč se tam mech drží. A právě tady bývá problém. Mech totiž většinou není hlavní potíž, ale jen viditelný signál, že trávník trápí stín, utužená půda, přemokření nebo slabý růst trávy. Kdo v dubnu napraví příčinu, ne jen následek, může si ušetřit celé léto plné holých míst a nekonečného dosévání.
Začněte katastrem a skutečnou hranicí
Před větší opravou si ověřte průběh hranice pozemku v katastru nemovitostí. U starších zahrad bývá plot posunutý o desítky centimetrů a skutečnou polohu hranice může přesně určit až geodet. Pokud plot stojí celý na vašem pozemku, obvykle se o něj staráte vy. Pokud stojí na hranici a není jasně spojený jen s jedním pozemkem, může být považován za společný.
Jestliže plot slouží oběma stranám jako společné rozhraničení, měli by se sousedé domluvit na údržbě i opravě. U běžné výměny pletiva, sloupků nebo podezdívky je rozumné sepsat jednoduchou dohodu, ve které bude uvedeno, kdo práce objedná, kolik každý zaplatí a kdo bude mít přístup na sousední pozemek. Stačí krátký písemný záznam s datem, popisem prací a podpisy obou stran.
Zapíchla starý deštník do záhonu a osázela ho květinami: Originální dekorace přitáhne pozornost hned u plotu
Kdo říká, že květináč musí být obyčejný, ten zřejmě ještě neviděl zahradní dekoraci ve tvaru otevřeného deštníku. Nápad vypadá hravě, nečekaně a přitom se dá zvládnout i doma. Stačí starý deštník nebo kovová konstrukce, pevná výplň, zemina a vhodné květiny. Výsledek může ozdobit trávník, roh zahrady i místo u vchodu a působí mnohem nápaditěji než klasický plastový truhlík.
Nový plot neřešte bez souseda
Kdo chce starý plot nahradit vyšším, plným nebo zděným oplocením, měl by souseda informovat předem. Nejde jen o cenu. Změna výšky, materiálu nebo podezdívky může ovlivnit stínění, odtok vody i údržbu pozemku. U plotů vyšších než 2 metry nebo u oplocení v památkové zóně, ochranném pásmu, nezastavěném území či směrem k veřejnému prostoru se předem ptejte stavebního úřadu.
U havarijního plotu nejdřív sousedovi písemně navrhněte opravu a přiložte fotografii poškození nebo cenovou nabídku. Pokud plot hrozí pádem, prolézají jím zvířata nebo poškozuje sousední pozemek, řešte věc rychleji. Soud může ve vybraných případech uložit i povinnost pozemek oplotit, vždy ale záleží na konkrétní situaci a na stanovisku stavebního úřadu.
Než objednáte firmu, nechte si do nabídky rozepsat materiál, délku plotu, demontáž starých dílů, odvoz odpadu a práci na hranici pozemku. U společného plotu neposílejte sousedovi hotovou fakturu bez předchozí dohody. Bez písemného souhlasu se těžko prokazuje, že souhlasil s rozsahem prací i cenou.